За останні пів року первинне житло подорожчало в більшості міст України. Найбільше зросла медіанна ціна квадратного метра в Черкасах і Тернополі. Водночас у деяких містах новобудови подешевшали.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Де найбільше зросли ціни
Найбільше за пів року медіанна стартова ціна квадратного метра на первинному ринку зросла в таких містах:
-
Черкаси – на 12%, до 870 доларів;
-
Тернопіль – на 10%, до 910 доларів;
-
Київ – на 9%, до 1440 доларів;
-
Хмельницький – на 9%, до 860 доларів;
-
Івано-Франківськ – на 9%, до 1070 доларів;
-
Чернівці – на 9%, до 1200 доларів.
У Вінниці квадратний метр подорожчав на 8%, до 1200 доларів, у Кропивницькому – також на 8%, до 1030 доларів. У Рівному ціна зросла на 7%, до 1120 доларів.
Водночас у трьох містах медіанна вартість квадратного метра знизилася. У Харкові вона впала на 5%, до 620 доларів, у Сумах – на 3%, до 570 доларів, а в Запоріжжі – на 2%, до 530 доларів. У Дніпрі ціна за пів року не змінилася і становить 1100 доларів за квадратний метр.
Ціни на первинному ринку України (скриншот ЛУН)
Де житло найдорожче
Найвищу медіанну стартову ціну квадратного метра серед міст, за якими є достатньо даних, зафіксували у Львові – 1550 доларів. У Києві показник становить 1440 доларів.
До міст із найдорожчими новобудовами також належать Ужгород (1220 доларів за кв. м), Вінниця та Чернівці (по 1200 доларів), Одеса (1190 доларів).
Найдешевший квадратний метр – у Запоріжжі (530 доларів), Сумах (570 доларів) і Харкові (620 доларів).
Скільки коштує найдешевша квартира
За даними ЛУН, медіанна ціна найдешевшої квартири на первинному ринку найвища у Львові – 3,3 млн гривень. У Києві вона становить 3,1 млн гривень, у Вінниці – 2,5 млн гривень.
Найдешевші варіанти пропонують у Запоріжжі – 1,1 млн гривень. У Сумах і Миколаєві медіанна ціна найдешевшої квартири становить по 1,2 млн гривень, у Харкові – 1,3 млн гривень.
Середня ціна найдешевшої квартири (скриншот ЛУН)
Скільки ЖК продають
Найбільше житлових комплексів із квартирами у продажу налічується в Києві – 168. У Львові таких комплексів 148, в Одесі – 70.
За останні пів року кількість ЖК у продажу найбільше зросла в Ужгороді – на 16%, до 44. У Луцьку показник збільшився на 14%, до 16 комплексів, у Вінниці – на 12%, до 29.
Водночас у деяких містах пропозиція скоротилася. Найбільше – у Сумах (на 17%, до 5 ЖК), Рівному (на 16%, до 21) та Житомирі (на 14%, до 19).
Читайте також про те, що будинки на вторинному ринку за рік подорожчали майже в усіх областях. Найбільше ціна підскочила на Вінничині і Тернопільщині – на 38%.
Раніше ми писали про те, що у Київській області оренда будинків за три роки зросла на 120%. Зараз будинок за містом в середньому здають за 99,1 тис. грн на місяць. У Києві такі коштують 104 тис. грн.